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ag体育-撒哈拉酒店翻新

发布时间:2020-11-18 10:07:01来源:ag体育-官网编辑:ag体育-官网阅读: 当前位置:首页 > 野史传说 > 手机阅读

项目讲解  对于早于几年去过美国拉斯维加斯游玩的观光客而言,以北非摩洛哥为主题的撒哈拉酒店一定在其行程之中。该酒店是拉斯维加斯大道东端最北的酒店,虽然其人气一向不错,但随着拉斯维加斯酒店业的升级换代,加之人们喜新厌旧的习性,这类曾多次以独特特色为卖点的主题酒店,注定不敌建筑风格摩登酷炫的新型酒店,历经易主整顿后,在2011年宣告歇业,由布里奇房地产投资公司和SBE娱乐公司接掌整修工作。  据理解,该项目预计在2013年2月动工,其总开发成本是7.792亿美元,自2012年5月9日起,有数3.249亿美元的现金投资到这个项目中。

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可行性预估,该项目未来将会建构8653个工作岗位,根据ADF美国梦基金的预计,将有230位EB-5投资者参予此项目的投资,这就意味著每位EB-5投资者将建构37个职位。而在资金投入额方面,EB-5投资者将以借贷投资的方式,为项目流经50万美元资金和4.5万美元的管理费。

如果投资者的I-526申请人被拒绝接受,投资费用及管理费将全数归还。  实地走访  抛弃领先装潢 4间夜店入驻  本次美国之行,记者幸运地能在其整修前一睹撒哈拉的旧貌。回到拉斯维加斯单轨铁路最北的站点,一眼瞥见与周遭建筑格格不入的圆顶建筑撒哈拉。

该项目占地约220万平方英尺,歇业后的酒店大门长年正处于关上状态。通过项目公司的帮助,记者走出酒店,较少了灯光的照亮,内里厅堂明亮,行驶其间隐约能气味地毯腐烂的味道,所看到的一角雕花、一幅地毯或是一扇门窗,都早已印有价格,待二手买家将其买走。

  据项目公司布里奇房地产投资公司、SBE娱乐公司讲解,他们将负责管理酒店的新的整修,并运营整修后的SLS拉斯维加斯,使之沦为空前的豪华酒店赌场。而整修后的撒哈拉,建筑外观上将一改为原先的摩洛哥风格,以时尚简洁的风格令人眼前一亮。除了基本的客房和赌场装修,酒店功能业态上也有所调整,4间SBE娱乐公司旗下的夜店将被移往其中,12间有所不同菜系和价位的餐厅也将为涅槃后的撒哈拉流经活力。

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  记者专访了解到,按照计划,该项目给投资者的选用报酬将是基于非复利基础上的每年0.5%的报酬。另外,投资者将取得黄金贵宾创始人卡,持卡者有个人礼宾服务和优先用于SBE旗下所有酒店的权利(比佛利山庄、迈阿密、拉斯维加斯和纽约),而EB-5贷款应该在贷款第五个周年归还。

  专家警告  对于酒店装修的EB-5项目,市场上的评价毁誉参半。一方面是对中心城市的旅游业充满信心,而事实上的确是有部分投资者在酒店项目上获得成功。但另一方面,由于酒店项目投放成本较高,其开发商的实力最为关键。倘若再行碰上EB-5资金占到较为大的项目,万一资金到步稍早或没能如预期充裕,而项目方又无后备方案和资金,资金链一旦脱落,项目之后陷于窘况。

  因此,如想要减少EB-5投资的风险,业内人士建议投资者除了要从移民中介和区域中心理解项目情况,还必须对项目发展商了解理解。尤其是酒店类型的项目,必须理解其名下酒店经营状况、与同行比起的优势和特色以及发展商对项目的资金投入情况。

诚如一位应访行家所言,EB-5投资者的资金应当是锦上添花而非雪中送炭。项目方或发展商的资金投入比例越高,对于资金投入占到较为小的EB-5投资者而言,亦是一种爱屋及乌的维护。

  还有一点必须十分留意的是,对于酒店业者,其经营成本最为关键,因此,EB-5投资人在入驻酒店类项目以前,不妨打听一下该项目发展商拿地成本。倘若是在低谷抄底拿地的项目,其经营成本比较较低,无形中也提高了项目的成功率。:ag体育。

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